CONDIZIONI DI VALIDITÁ DEL PREVENTIVO E DESCRIZIONE DELLA PRESTAZIONE PROFESSIONALE DEL NOTAIO
Ai sensi del D.L. 138/2011 articolo 3, lettera d
1. Identità del professionista: il presente preventivo è stato predisposto dallo Studio Notarile Stefano Sapuppo con sede in Binasco (MI) Via Matteotti n.41, tel 02 90090297, indirizzo email Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.. Il professionista responsabile è Stefano Sapuppo, Notaio in Binasco.
2. Oggetto del preventivo: il preventivo ha ad oggetto l’attività professionale necessaria al completamento di una pratica notarile di compravendita/mutuo/compravendita e mutuo di cui le parti forniscano allo Studio tempestivamente la documentazione necessaria al perfezionamento dell’istruttoria.
3. Validità del preventivo: il preventivo ha validità 60 giorni, decorsi i quali il cliente è tenuto a chiedere conferma scritta della validità del preventivo, fatte salve eventuali modifiche legislative sopravvenute che incidano sui costi o sulla tassazione dell’atto.
4. Accettazione del preventivo: il Cliente, se vuole accettare il preventivo ricevuto, deve conferire allo Studio Notarile Stefano Sapuppo l’incarico di seguire la pratica, tramite apposito modulo fornito dallo Studio.
5. Fondo spese: a seguito del conferimento dell’incarico, il Cliente è tenuto a versare allo Studio Notarile Stefano Sapuppo, a titolo di fondo spese l’importo di euro 200,00 necessario per effettuare le visure ipotecarie relative all’immobile che il Cliente intende acquistare/ipotecare.
Tale fondo spese sarà detratto al momento del rogito dalla somma complessiva indicata nel preventivo (somma riportata per intero nel preventivo alla voce TOTALE IVA INCLUSA).
Il saldo di quanto dovuto dovrà essere corrisposto dal cliente al professionista alla stipula dell’atto notarile.
6. Recesso del cliente prima dell’inizio dell’istruttoria della pratica: il Cliente ha diritto di revocare l’incarico professionale senza doverne in alcun modo giustificare le ragioni entro 5 giorni dalla data di accettazione del preventivo.
7. Istruttoria: lo Studio Notarile Sapuppo provvede ad effettuare le visure ipotecarie e a valutare l’effettiva complessità dell’incarico in base ai documenti di cui è in possesso. Qualora l’istruttoria dell’atto presenti problematiche di particolare complessità oppure sia necessario provvedere all’integrazione della documentazione, il Cliente verrà informato sulle modalità e sugli eventuali costi necessari alla soluzione dei problemi legati alla Sua pratica.
8. Recesso del cliente a seguito del rincaro del preventivo: qualora il Cliente non ritenga di accettare eventuali modifiche al Suo preventivo derivanti dalla particolare complessità della pratica, ha facoltà di revocare l’incarico e di chiedere che gli venga restituita la documentazione e il fondo spese di 200 euro versato al momento del conferimento dell’incarico, salvo eventuali atti svolti nel contempo per l'istruttoria della pratica.
9. Documentazione necessaria per istruire la pratica: il Cliente è informato che la mancata disponibilità dei documenti e la scarsa collaborazione delle Parti può comportare l’impossibilità di stipulare l’atto e/o l’aumento dei costi preventivati.
10. Responsabile pratica: successivamente al conferimento dell’incarico e alla consegna dei documenti la pratica viene affidata ad un responsabile pratica del settore immobiliare sotto la supervisione diretta e il controllo del Notaio. Il responsabile pratica segue personalmente il cliente durante l’intera fase di istruttoria fino alla stipula dell’atto.
11. Data della stipula: la data della stipula viene fissata dal referente di studio al termine dell’istruttoria d’accordo con tutte le parti interessate.
12. Stipula dell’atto: la stipula dell’atto avviene generalmente presso lo studio notarile. Esigenze particolari che prevedono la stipula dell’atto fuori studio devono essere tempestivamente comunicate al proprio responsabile‐pratica.
ATTIVITA’ INCLUSE NEL PREVENTIVO
Il preventivo include le attività necessarie alla stipula dell’atto richiesto dal cliente, considerando che l’atto sia di media complessità.
Di seguito l’elenco delle attività incluse:
‐ Formazione del fascicolo
‐ Visure ipocatastali sugli immobili (fino alla somma inclusa nel preventivo alla voce “rimborso spese di visura”)
‐ Invio della Relazione Notarile Preliminare alla Banca mutuante
‐ Redazione degli atti richiesti
‐ Assistenza al cliente in fase di istruttoria, pre‐stipula e stipula
‐ Adempimenti e formalità conseguenti alla stipula
Atti urgenti:(gli importi sono IVA INCLUSA)
Stipula dell’atto entro 7 giorni dalla data del conferimento dell’incarico e dalla ricezione dei documenti: € 200,00.